Схема проезда +7 (495) 762 46 22
Поиск недвижимости в Европе
Квартиры, дома, виллы, апартаменты, дуплексы, бунгало, таун-хаусы
Страна:
 
Выберите:
Выбрано:
  • Болгария 
  • Германия 
  • Испания 
  • Латвия 
  • Монако 
  • Турция 
  • Выберите страны в левом столбце
  • Болгария 
  • Германия 
  • Испания 
  • Латвия 
  • Монако 
  • Турция 
Город:
 
Выберите:
Выбрано:
  • Мюнхен 
  • Аденау  
  • Аланья 
  • Албена 
  • Анталия 
  • Аугсбург 
  • Ахелой 
  • Бавария, Брауншвейг 
  • Бавария, Колбермур 
  • Бад Вильдбад 
  • Бад Дитценбах  
  • Бад Дрибург 
  • Бад Мюндер 
  • Баден-Баден 
  • Балчик 
  • Барселона 
  • Берлин 
  • Билефельд 
  • Бонн 
  • Бохум 
  • Бургас 
  • Бяла 
  • Вайтнау (Бавария) 
  • Варна 
  • Велберт 
  • Винтерберг 
  • Вупперталь  
  • Гамбург 
  • Ганновер 
  • Гох 
  • Дормаген 
  • Дорстен 
  • Дортмунд 
  • Дуйсбург 
  • Дюрен 
  • Дюссельдорф 
  • Елените 
  • Золинген 
  • Золотые пески 
  • Кальв (Штутгарт) 
  • Карпен 
  • Кельн 
  • Кобленц 
  • Коста Азахар, Винарос 
  • Коста Бланка, Алтея 
  • Коста Бланка, Бенидорм 
  • Коста Бланка, Бенисса 
  • Коста Бланка, Дения 
  • Коста Бланка, Кальпе 
  • Коста Бланка, Ла Мата 
  • Коста Бланка, Морайра 
  • Коста Бланка, Мучамьель 
  • Коста Бланка, Ориуэла 
  • Коста Бланка, Пунта Прима 
  • Коста Бланка, Торревьеха 
  • Коста Бланка, Хавея 
  • Коста Бланка. Кампейо 
  • Коста Брава, Бланес 
  • Коста Брава, Кабрера де Мар 
  • Коста Брава, Ллорет де Мар 
  • Коста Брава, Плайя де Аро 
  • Коста Брава, Провинция Жирона 
  • Коста Брава, Сант Пол де Мар 
  • Коста Брава, Сант Фелиу де Гищолс 
  • Коста Брава, Тосса де Мар 
  • Коста Дель Соль, Марбелья 
  • Коста Маресме, Вилассар де Мар 
  • Коста Маресме, Калелья 
  • Коста Маресме, Канет де Мар 
  • Коста Маресме, Малграт де Мар 
  • Коста Маресме, Пинеда де Мар 
  • Коста Маресме, Санта Сусанна 
  • Кощарица 
  • Крефельд 
  • Ландсберг ам Лех 
  • Леверкузен 
  • Лозенец 
  • Любек 
  • Людвигсхафен 
  • Магдебург 
  • Менхенгладбах 
  • Меттманн 
  • Монако 
  • Монте-Карло  
  • Мюльхайм 
  • Мюнстр 
  • Несебр 
  • Нойс 
  • Нюрнберг 
  • Оберстдорф 
  • Оберхаузен 
  • Обзор 
  • Поморие 
  • Приморско 
  • Равда 
  • Раесфельд 
  • Рига 
  • Саулкрасты 
  • Святой Влас 
  • Северный Рейн Вестфалия 
  • Созополь 
  • Солнечный берег 
  • Франкфурт на Майне 
  • Фрехен 
  • Хорб 
  • Хюгельхоф 
  • Хюльбен 
  • Царево 
  • Черноморец 
  • Шварцвальд 
  • Шварценберг 
  • Шлухзе 
  • Штрелен 
  • Эссен 
  • Юберлинген 
  • Юрмала 
  • Выберите города в левом столбце
  • Мюнхен 
  • Аденау  
  • Аланья 
  • Албена 
  • Анталия 
  • Аугсбург 
  • Ахелой 
  • Бавария, Брауншвейг 
  • Бавария, Колбермур 
  • Бад Вильдбад 
  • Бад Дитценбах  
  • Бад Дрибург 
  • Бад Мюндер 
  • Баден-Баден 
  • Балчик 
  • Барселона 
  • Берлин 
  • Билефельд 
  • Бонн 
  • Бохум 
  • Бургас 
  • Бяла 
  • Вайтнау (Бавария) 
  • Варна 
  • Велберт 
  • Винтерберг 
  • Вупперталь  
  • Гамбург 
  • Ганновер 
  • Гох 
  • Дормаген 
  • Дорстен 
  • Дортмунд 
  • Дуйсбург 
  • Дюрен 
  • Дюссельдорф 
  • Елените 
  • Золинген 
  • Золотые пески 
  • Кальв (Штутгарт) 
  • Карпен 
  • Кельн 
  • Кобленц 
  • Коста Азахар, Винарос 
  • Коста Бланка, Алтея 
  • Коста Бланка, Бенидорм 
  • Коста Бланка, Бенисса 
  • Коста Бланка, Дения 
  • Коста Бланка, Кальпе 
  • Коста Бланка, Ла Мата 
  • Коста Бланка, Морайра 
  • Коста Бланка, Мучамьель 
  • Коста Бланка, Ориуэла 
  • Коста Бланка, Пунта Прима 
  • Коста Бланка, Торревьеха 
  • Коста Бланка, Хавея 
  • Коста Бланка. Кампейо 
  • Коста Брава, Бланес 
  • Коста Брава, Кабрера де Мар 
  • Коста Брава, Ллорет де Мар 
  • Коста Брава, Плайя де Аро 
  • Коста Брава, Провинция Жирона 
  • Коста Брава, Сант Пол де Мар 
  • Коста Брава, Сант Фелиу де Гищолс 
  • Коста Брава, Тосса де Мар 
  • Коста Дель Соль, Марбелья 
  • Коста Маресме, Вилассар де Мар 
  • Коста Маресме, Калелья 
  • Коста Маресме, Канет де Мар 
  • Коста Маресме, Малграт де Мар 
  • Коста Маресме, Пинеда де Мар 
  • Коста Маресме, Санта Сусанна 
  • Кощарица 
  • Крефельд 
  • Ландсберг ам Лех 
  • Леверкузен 
  • Лозенец 
  • Любек 
  • Людвигсхафен 
  • Магдебург 
  • Менхенгладбах 
  • Меттманн 
  • Монако 
  • Монте-Карло  
  • Мюльхайм 
  • Мюнстр 
  • Несебр 
  • Нойс 
  • Нюрнберг 
  • Оберстдорф 
  • Оберхаузен 
  • Обзор 
  • Поморие 
  • Приморско 
  • Равда 
  • Раесфельд 
  • Рига 
  • Саулкрасты 
  • Святой Влас 
  • Северный Рейн Вестфалия 
  • Созополь 
  • Солнечный берег 
  • Франкфурт на Майне 
  • Фрехен 
  • Хорб 
  • Хюгельхоф 
  • Хюльбен 
  • Царево 
  • Черноморец 
  • Шварцвальд 
  • Шварценберг 
  • Шлухзе 
  • Штрелен 
  • Эссен 
  • Юберлинген 
  • Юрмала 
Тип:
 
Выберите:
Выбрано:
  • апартаменты 
  • квартира 
  • вилла 
  • дом 
  • таунхаус 
  • коммерческая 
  • Выберите типы в левом столбце
  • апартаменты 
  • квартира 
  • вилла 
  • дом 
  • таунхаус 
  • коммерческая 
ID:
Цена:
от до
14 340 €
11 200 000 €

Коммерческая недвижимость

Показаны объекты, отвечающие параметрам подбора
ID:001988
Страна:Германия
Город:Северный Рейн Вестфалия
Тип:коммерческая
Цена: 790 000 €
ID:001953
Страна:Германия
Город:Оберхаузен
Тип:коммерческая
Цена: 1 200 000 €
ID:001993
Страна:Германия
Город:Шварцвальд
Тип:коммерческая
Цена: 1 580 000 €
ID:001951
Страна:Германия
Город:Дюссельдорф
Тип:коммерческая
Цена: 1 600 000 €
ID:001955
Страна:Германия
Город:Северный Рейн Вестфалия
Тип:коммерческая
Площадь:1578
Цена: 2 600 000 €
ID:001995
Страна:Германия
Город:Фрехен
Тип:коммерческая
Площадь:2015
Цена: 2 700 000 €
ID:001998
Страна:Германия
Город:Дюссельдорф
Тип:коммерческая
Площадь:800
Цена: 2 700 000 €
ID:002001
Страна:Германия
Город:Франкфурт на Майне
Тип:коммерческая
Площадь:1500
Цена: 2 900 000 €
ID:002009
Страна:Германия
Город:Кельн
Тип:коммерческая
Площадь:860
Цена: 2 967 000 €

1 2 3

Коммерческая недвижимость Германии

Одним из самых востребованных и активно развивающихся сегментов рынка является в Германии коммерческая недвижимость. С точки зрения перспективности вложений, эта страна с ее стабильной экономикой, либеральной системой налогообложения и высоким уровнем жизни считается весьма привлекательной для иностранных инвесторов, что подтверждает количество регулярно заключаемых сделок. С каждым годом объемы вложений в доходные дома, офисы, торговые помещения и отели Германии возрастают, даже несмотря на одновременное повышение цен на их приобретение и аренду. Эта страна, например, опережает даже Великобританию и Францию по инвестициям в торговые центры. Однако наибольшее число иностранцев, в том числе и россиян, предпочитают купить бизнес в Германии для организации своей деятельности в гостиничном секторе.

Основные преимущества приобретения бизнеса

Прежде чем перейти к конкретным сегментам, рассмотрим, чем обусловлена столь активная продажа бизнеса в Германии:

1. Для приезжих из других стран не существует никаких ограничений при покупке коммерческой недвижимости. Нет необходимости даже регистрироваться как юридическое лицо, хотя при желании это легко можно сделать.

2. Покупка бизнеса – это реальный шанс получить вид на жительство, вложив более 250000 евро и создав 5 рабочих мест. Если, например, это семья из трех человек, то достаточно оформить еще бухгалтера и менеджера – и все условия для получения вида на жительство будут соблюдены.

3. Можно купить офис в Германии и открыть фирму под немецким брендом, что само по себе позитивно отразится на имидже компании. Кроме этого, владелец бизнеса получает и реальную возможность открывать филиалы в странах Евросоюза.

4. Инвесторам, вкладывающим свои средства в экономику Германии, предоставляется право на получение кредитов в немецких банках.

5. И, наконец, главное преимущество, с которого следовало бы начать, – это высокая рентабельность коммерческой недвижимости. Показатели прибыльности варьируются в зависимости от того, планируется ли купить отель в Германии, магазин или офис. В среднем рентабельность составляет 10-15% и выше.

Распределение финансовых вложений

Как уже было сказано, наиболее распространенным и при этом прибыльным является в этой стране гостиничный бизнес. Если говорить о Европе, то по наполняемости гостиниц Германия входит в первую тройку. Согласно статистике, за последние два года объем инвестиций в этот сектор увеличился более чем на 150%. Если вас интересует продажа отеля в Германии, то наша компания может вам предложить несколько отличных вариантов. Это, к примеру, отель за 1200000 евро в Оберхаузене, который входит в 20-ку немецких городов по гостиничной загрузке, или 3-звездочный отель за 2700000 евро во Фрехене, который посещают не только туристы, но и бизнесмены. Есть у нас и более дорогие, но одновременно и более перспективные для развития бизнеса предложения – гостиница на 50 номеров в Шлухзее (3200000 евро), отель во Франкфурте-на-Майне (5500000 евро) и др.

Не менее активными темпами идет продажа офисов в Германии. В данном случае лучше остановить свой выбор на офисных площадях в самых крупных городах страны. Несмотря на строительство новых бизнес-центров, здесь по-прежнему наблюдается нехватка помещений под офисы, что и обусловливает постоянный рост арендных ставок. Мы поможем вам заключить сделку на приобретение офисного здания в Кельне, в Нюрнберге или Гамбурге в ценовом диапазоне 3000000-5000000 евро, а также на покупку целого офисного комплекса в Мюнхене (7500000 евро). Помимо гостиниц и офисов, в наш каталог коммерческой недвижимости Германии входят мебельный магазин и автомастерская с арендатором, доходный дом в Дюссельдорфе и медицинский центр в Боркене.